SCPI Fiscale

Nos oPPORTUNITÉs

Qu’est ce que la SCPI Fiscale ?

 

Une stratégie d’investissement qui capitalise sur l’intérêt et l’attractivité de l’immobilier ancien réhabilité situé cœur de ville dans les principales métropoles régionales.

Les associés de ce type de SCPI bénéficient des mêmes avantages que s’ils avaient investi seuls dans un logement. Micelo Business sélectionne le bien immobilier cible et vérifie que chaque investissement répond aux critères imposés par le dispositif de défiscalisation.

3 dispositifs fiscaux spécifiques, ciblés en fonction de la situation des investisseurs :

  • SCPI PINEL

21% de réduction d’impôt étalée sur 12 ans

Réduction dès l’année de souscription   

  • SCPI MALRAUX

18% de réduction d’impôt immédiate.

Réduction hors plafond des niches fiscales

Plafond Malraux jusqu’à 120 000 € de réduction sur 4 ans

  • SCPI DÉFICIT FONCIER

54% de travaux déductibles sur les revenus fonciers

Déficit reportable 10 ans

Régime de droit commun hors plafond des niches fiscales

Ces sociétés civiles concentreront leurs investissements dans des biens éligibles aux différents dispositifs de défiscalisation immobilière en vigueur. Les gérants s’assurent que les conditions sont bien respectées, autant à l’achat du bien que lors de sa mise en location. Au terme de la durée d’engagement de location, la société revend son parc immobilier et rembourse les investisseurs avant de se dissoudre. Placer de l’argent dans ces sociétés civiles de placements immobiliers fiscales est très intéressant pour un contribuable lourdement imposé souhaitant réduire sa part d’imposition.

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