Monuments Historiques

Nos OPPORTUNITÉs

Qu’est ce que la Loi Monuments Historiques ?

 

 Vous êtes imposés à 40% ou 45%, ou un pic de revenus est à présager, comment réduire vos impôts ?

Il suffit d’investir dans un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques. Depuis 1913 la loi Monument Historique favorise la restauration des biens d’une grande valeur architecturale, historique ou artistique. Ce dispositif permet de déduire sans plafonnement de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et de frais assimilés. 

  • Régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales
  • Déduction sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration sur les bénéfices fonciers (TMI+PS) et le revenu global (TMI)
  • Intérêts d’emprunt et frais assimilés déductibles des revenus
  • L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans
  • Location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer

Si le propriétaire réside dans l’appartement, la déduction fiscale reste accessible sous conditions à hauteur de 50 % du montant des travaux.

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