Loi PINEL
Honfleur – Le Relais des Peintres
Honfleur, Le Vieux Bassin d’Honfleur caractérisé par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, maintes fois représentée par des artistes, représente le cœur de la ville.
Les 57 monuments historiques que comptent la ville, parmi lesquels l’église Sainte-Catherine, les greniers à sel, la lieutenance et la plupart des maisons du quai Sainte- Catherine, en font un lieu de vie et de promenade très agréable.
Honfleur, le temps des Peintres
Les peintres, particulièrement sensibles à la lumière de l’estuaire, se promènent à Honfleur dès la fin du XVIIIème siècle. Mais c’est au début du XIXème qu’ils s’y rendent plus nombreux.
Dès les années 1820, à l’époque romantique, Honfleur attire les peintres anglais comme Joseph Turner, Richard Bonington. A leur suite arrivent des peintres français notamment Eugène Isabet, Gustave Courbet, Paul Huet. Ils découvrent à Honfleur un panorama romantique constitué par les deux collines enserrant la ville médiévale. C’est le début de la peinture en extérieur et donc de la lumière naturelle.
Honfleur devient alors un centre artistique exceptionnel : Eugène Boudin, dont l’influence a été déterminante sur le mouvement impressionniste, réunit autour de lui de nombreux amis artistes, dont Jongkind, Monet et le poète Charles Baudelaire.
Aujourd’hui encore nombreux sont les artistes peintres qui dressent leurs chevalets en bordure du Vieux Bassin, cherchant à exprimer une nouvelle vision de la Lieutenance et des maisons du quai Sainte Catherine. Un grand nombre de galeries d’art et d’ateliers d’artistes témoignent également de cet attachement naturel de Honfleur pour l’art pictural.
Situation idéale économiquement et géographiquement
Honfleur abrite le siège de la chambre de commerce et d’industrie du pays d’Auge, qui gère en partie le port de Honfleur et l’aéroport de Deauville – Saint- Gatien.
La ville, très touristique, a su développer une économie parallèle grâce à ses zones d’activités et industrielles.
Deux zones industrielles performantes
Les zones industrielles de Honfleur ont su séduire de nombreuses entreprises :
la CECA, filiale d’ARKEMA, premier employeur de Honfleur
BURONOMIC, fabricant français de mobilier de bureau
COSMOLUXE, fabricant de parfums et de capots plastiques pour la parfumerie ANNE FONTAINE, prêt à porter et accessoires féminins
+ une centaine de PME et administrations
Honfleur, port de commerce
Le port de Honfleur a su renforcer sa prédominance dans la filière du bois. Ainsi Honfleur est désormais le troisième port français dans le fret maritime du bois français avec environ 200 000 tonnes de bois importé.
Le Relais des Peintres
« Le Relais des Peintres » se situe à 2 pas du Vieux Bassin au cœur du centre-ville historique de la ville.
Le projet de rénovation des bâtiments prévoit la création de 10 logements, du studio au 4 pièces, organisés autour d’une jolie cour pavée et arborée.
Certains logements bénéficient d’une entrée de plain-pied à l’image de maison de ville. Quelques heureux occupants joueront d’un jardin ou d’une terrasse.
L’ensemble immobilier est accessible par 2 entrées sur la rue de la Foulerie. La première entrée au n°9 dessert 6 logements, tandis que l’entrée au n°11 dessert 4 logements.
Fiscalité, bénéficier du régime fiscal de la loi Malraux
Jusqu’à 120 000 € d’économie d’impôt
Situé au cœur du Secteur Sauvegardé de Honfleur, le Relais des Peintres ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d’un appartement.
Avantage et conditions du régime fiscal :
Une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux, dans les limites suivantes :
- montant : l’assiette de réduction est plafonnée à 400 000 € de travaux en 4 années glissantes (soit jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôt au total). Ce plafond s’entend pour l’ensemble des opérations “Malraux” réalisées par le contribuable.
- durée : la réduction d’impôt s’applique aux travaux réalisés et payés l’année de délivrance du permis de construire et les 3 années suivantes.
Une obligation de location du bien non meublé soit en résidence principale (logement), soit dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel (locaux d’activités) pendant une durée de 9 ans.
La VIR – Vente d’Immeuble à Rénover
• Le contrat de vente établi en VIR engage le vendeur sur la réalisation, le montant et le délai de réalisation des travaux.
• Le contrat en VIR inclut une garantie d’achèvement des travaux sous forme d’une caution délivrée par une banque ou une compagnie d’assurance.